La présence d’humidité excessive dans un logement est un problème récurrent qui peut engendrer des conséquences néfastes sur la santé des occupants ainsi que sur la structure même du bâtiment. Il est alors essentiel de comprendre les causes de cette humidité, afin de pouvoir mettre en place des solutions adaptées pour y remédier.
Les principales causes d’humidité dans un logement
L’humidité dans une habitation peut provenir de plusieurs sources. Parmi les principales causes, on retrouve :
- Les infiltrations d’eau : elles peuvent être dues à des fissures dans les murs, des joints défectueux, une toiture endommagée ou encore une mauvaise étanchéité au niveau des menuiseries extérieures (fenêtres, portes). Ces infiltrations favorisent l’apparition d’humidité et de moisissures sur les surfaces intérieures.
- La condensation : elle se forme lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide (murs, vitres). La condensation est un phénomène naturel qui se produit notamment lors de la cuisson, du séchage du linge ou encore lors de l’utilisation de la salle de bains. Si elle n’est pas évacuée correctement, elle peut entraîner des problèmes d’humidité.
- L’humidité ascensionnelle : il s’agit d’un phénomène qui se produit lorsque l’eau contenue dans le sol remonte par capillarité dans les murs de la maison. L’humidité ascensionnelle peut provoquer des dégradations importantes sur les matériaux de construction et favoriser le développement de moisissures.
Les conséquences de l’humidité sur la santé et le logement
Outre les désagréments liés aux odeurs et à la dégradation des matériaux, l’humidité excessive dans un logement peut avoir des impacts négatifs sur la santé des occupants :
- Aggravation des problèmes respiratoires : l’humidité favorise le développement de moisissures et d’acariens, qui peuvent provoquer ou aggraver des problèmes respiratoires tels que l’asthme, les allergies ou encore les bronchites chroniques.
- Augmentation des risques d’infections : un environnement humide est propice à la prolifération de bactéries et de virus, ce qui peut augmenter les risques d’infections chez les personnes dont le système immunitaire est affaibli (enfants, personnes âgées).
- Mauvaise qualité du sommeil : une atmosphère humide peut rendre l’air plus difficile à respirer et altérer la qualité du sommeil, avec pour conséquences une fatigue accrue et une baisse de la concentration.
L’humidité a également des répercussions sur le logement :
- Détérioration des matériaux : l’humidité peut endommager les matériaux de construction et accélérer leur vieillissement, notamment en favorisant la corrosion des éléments métalliques et le pourrissement du bois.
- Dégradation de l’isolation thermique : les matériaux humides perdent leurs propriétés isolantes, ce qui peut entraîner une augmentation de la consommation énergétique et des factures de chauffage.
- Perte de valeur du bien immobilier : un logement présentant des problèmes d’humidité peut être difficile à vendre ou à louer, car il est généralement considéré comme moins attractif sur le marché immobilier.
Traitements et solutions pour lutter contre l’humidité
Pour remédier aux problèmes d’humidité dans un logement, plusieurs solutions peuvent être envisagées :
- Améliorer la ventilation : une bonne ventilation permet d’évacuer l’humidité produite par les activités quotidiennes (cuisine, salle de bains, séchage du linge) et de renouveler l’air intérieur. Il est recommandé d’aérer régulièrement son logement en ouvrant les fenêtres pendant au moins 10 minutes par jour et d’équiper les pièces humides (cuisine, salle de bains) d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou d’un extracteur d’air.
- Réaliser des travaux d’étanchéité : si les infiltrations d’eau sont à l’origine de l’humidité, il convient de réparer les fissures, de remplacer les joints défectueux et de vérifier l’étanchéité des menuiseries extérieures. Pour lutter contre l’humidité ascensionnelle, des solutions telles que la pose d’un cuvelage étanche, d’une barrière d’étanchéité ou encore la réalisation d’un drainage peuvent être envisagées.
- Utiliser des déshumidificateurs : ces appareils permettent d’absorber l’excès d’humidité présent dans l’air et de maintenir un taux d’hygrométrie optimal (entre 40 et 60 %). Ils sont particulièrement utiles dans les pièces où la ventilation naturelle est insuffisante.
- Réguler le chauffage : en maintenant une température constante et suffisamment élevée (entre 19 et 21°C) dans les pièces de vie, on limite la formation de condensation sur les surfaces froides.
En cas de problèmes importants d’humidité, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour effectuer un diagnostic et proposer des solutions adaptées à la situation.
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