Quelle surface de terrain pour une maison de 70m2 avec jardin ombragé ?

Vous rêvez d’une maison de 70m2 avec un jardin ombragé ? Dans cet article, nous vous guidons pour déterminer la surface de terrain idéale pour concrétiser ce projet. Nous aborderons les questions relatives à l’implantation, l’aménagement et l’entretien du jardin, ainsi que les réglementations en vigueur.

Évaluer vos besoins en termes d’espace et d’aménagement

Tout d’abord, il est essentiel d’estimer vos besoins en termes d’espace et d’aménagement pour choisir une surface de terrain adaptée. Prenez en compte les dimensions de la maison elle-même (70m2), ainsi que celles des dépendances éventuelles (garage, abri de jardin…) et des espaces extérieurs souhaités (terrasse, piscine…).

Pour un jardin ombragé, il faut également prévoir suffisamment d’espace pour accueillir des arbres ou des pergolas. Selon leur taille et leur espacement, ces éléments peuvent nécessiter une surface importante. En général, on estime qu’un terrain de 300 à 500m2 peut permettre d’implanter une maison de 70m2 tout en offrant un espace vert agréable et arboré.

Prendre en compte les contraintes réglementaires

Il convient ensuite de se renseigner sur les contraintes réglementaires liées à la construction et à l’aménagement du jardin. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune ou le Règlement National d’Urbanisme (RNU) déterminent les règles en matière de constructibilité, de distance entre les bâtiments, de hauteur maximale des constructions, etc. Ces normes peuvent influencer la taille du terrain nécessaire pour votre projet.

Le Coefficient d’Occupation des Sols (COS) est également un élément important à considérer. Il représente le rapport entre la surface construite et la surface totale du terrain. Par exemple, si le COS est de 0,4, vous ne pouvez construire que 40% de la surface du terrain. Ainsi, pour une maison de 70m2, il faudrait un terrain d’au moins 175m2 sans prendre en compte les aménagements extérieurs.

Optimiser l’aménagement du jardin pour créer un espace ombragé

Afin de profiter pleinement d’un jardin ombragé, il est crucial de bien penser son aménagement. Plusieurs solutions s’offrent à vous pour créer des zones d’ombre :

  • Planter des arbres: choisissez des essences adaptées à votre région et à la taille de votre terrain. Privilégiez les arbres à croissance rapide et au feuillage dense pour obtenir rapidement un ombrage efficace.
  • Installer des pergolas ou des voiles d’ombrage: ces structures légères permettent de créer rapidement des espaces ombragés sans attendre la croissance des arbres. Elles sont également modulables et peuvent être déplacées facilement.
  • Aménager des haies: les haies, qu’elles soient constituées d’arbustes ou de petites plantes grimpantes, peuvent offrir une ombre partielle et apporter de la verdure à votre jardin.

Pensez également à l’orientation de votre jardin pour profiter au mieux de l’ensoleillement et des zones d’ombre. Un jardin orienté sud-ouest bénéficie généralement d’un bon ensoleillement tout au long de la journée, tandis qu’un jardin orienté nord-est sera plus frais et ombragé.

Entretenir et préserver votre jardin ombragé

Enfin, il est important de bien entretenir votre jardin pour préserver son aspect ombragé. Taillez régulièrement les arbres et les haies pour éviter qu’ils ne deviennent trop envahissants et ne réduisent l’espace disponible. Équipez-vous d’un bon matériel d’entretien (tondeuse, taille-haie, sécateur…) pour faciliter cette tâche.

N’oubliez pas non plus l’arrosage, essentiel pour maintenir une belle pelouse et des plantations en bonne santé. Installez un système d’arrosage automatique ou optez pour des solutions économes en eau comme le paillage ou les plantes résistantes à la sécheresse.

Pour résumer, une maison de 70m2 avec un jardin ombragé nécessitera généralement un terrain de 300 à 500m2, en tenant compte des contraintes réglementaires et des aménagements extérieurs souhaités. Il est essentiel de bien planifier l’aménagement et l’entretien du jardin pour profiter pleinement de cet espace vert reposant et agréable.

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