Les critères à prendre en compte en achat immo

Avant de commencer à faire vos recherches, il est d’abord question de définir les critères que vous recherchez dans le cadre d’un achat immo.

Lieu

Si vous envisagez d’acheter une maison, vous devriez avoir quelques villes en tête qui vous intéresse. En choisissant votre nouveau quartier, vous devez tenir compte du lieu. Pour ce faire :

  • Comparer le prix des maisons à votre budget.
  • Vérifier la distance à parcourir pour aller au travail et pour visite vos proches et amis.
  • Renseignez-vous sur l’accès aux réseaux routiers et au transport en commun.
  • Rechercher des attraits : parcs, commerces, loisirs, écoles et établissements de soins de santé.
  • Visiter la région le jour, le soir ainsi que la fin de semaine pour l’admirer au travail, au repos et dans les loisirs afin de savoir si elle vous correspond.

Les critères techniques de la maison

Une fois que vous savez approximativement la zone qui vous intéresse, commencez par examiner les maisons à vendre dans la région. Pour ce faire, il vous faudra pourtant déterminer les caractéristiques que vous recherchez pour la maison :

  • Quelle surface avez-vous besoin ?
  • Combien de chambres ?
  • Douche ou baignoire ?
  • Cuisine moderne ou coin-repas ?
  • Une maison basse, à étage ou un appartement ?
  • Un espace de vie à l’extérieur ?
  • Neuf ou ancien ?
  • Parking ou garage ?
  • Autres.

Tous ces détails sont indispensables à définir avant de faire des recherches.

Chauffage et climatisation

Une grande part des dépenses domiciliaires est attribuée aux coûts de chauffage et de climatisation. Sur ce, il est donc indispensable de définir si vous :

  • Préférez un chauffage au gaz, au mazout ou électrique?
  • Aimez les plinthes chauffantes, l’air pulsé ou les radiateurs ?

D’autres facteurs jouent sur les coûts de chauffage et de climatisation : type et le degré d’isolation, ainsi que la finition extérieure (bois, brique, aluminium ou parement).

Impôts, zonage et aménagement

Pour avoir des informations sur les impôts, le zonage et l’aménagement, faites un tour à l’hôtel de ville. Demandez à combien s’élèvent les impôts fonciers pour une propriété précise ou dans une zone donnée. Résignez-vous également sur les éventuels projets d’infrastructures dans le quartier. Il est également sollicité de voir les plans de développement, les demandes ainsi que les modifications de zonage qui sont actuellement à l’étude. Il en est de même pour les restrictions de zonage ou réglementaires.

Maintenant vous pouvez commencer la recherche de votre futur logement en tenant compte de tous les critères que vous avez retenus. Lors des visites, il est conseillé de vous faire accompagner par un inspecteur en bâtiment accrédité afin qu’il décèle les éventuels dommages ou problèmes ainsi que les travaux à prévoir.

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