Avant d’avoir accès à un local à soi, qu’importe l’usage dont on le prédestine : logement, bureau, commerce ; on passe toujours par la location. La location demeure à ce jour le moyen le plus simple et le plus rapide de jouir d’un bien immobilier. Pour acquérir le bien de ses rêves, il suffit d’appliquer quelques règles simples. D’abord la définition des besoins, puis faire appel à un professionnel, multiplier les visites, et enfin être ouvert.
Bien définir ses critères de recherche
La première étape pour acquérir un bien en location à notre convenance est de bien définir les critères de recherche. Le budget est la base de tout, c’est selon le budget alloué que l’on pourra fixer les caractéristiques du bien à rechercher. Il faut admettre qu’avec un budget moyen, on ne peut viser le grand luxe. Puis viennent les emplacements ou les quartiers désirés afin de limiter les zones d’exploration et ainsi accélérer les recherches. Arrivent ensuite les exigences sur le bien. Selon l’usage dont on va en faire, on peut fixer le type de bien à rechercher. Les exigences pour un usage commercial sont différentes de celles pour des bureaux ou un logement. Ici, on détermine : la surface demandée, le nombre de pièces, les équipements sanitaires et autres comme les ascenseurs ou parkings.
Faire appel à un professionnel
Dans un souci de limiter les dépenses, on pourrait être tenté de rechercher soi-même son bien. Pourtant, pour accroître l’efficacité et rendre les recherches plus rapides, la meilleure solution serait de faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Un professionnel possède tout un réseau de contact et de client. En faisant appel à ses services, on gagnera un temps non négligeable et surtout tombé sur des biens auxquels nous n’avons pas pensé. Puis, en tant que professionnel, il peut plaider en notre faveur auprès du propriétaire sur le montant du loyer, négocier les diverses options envisageables : le mode de paiement, la répartition des coûts de réparations…
Multiplier les visites
Après avoir sollicité l’aide d’un professionnel, ce dernier a le plus souvent plusieurs biens à nous proposer. Il faut rester ouverte à toutes les possibilités qui s’offrent à nous. Ainsi, multiplier les visites, ne nous limitons pas uniquement à un bien qui nous à taper dans l’œil. Même si l’on a déjà pris notre décision et choisi un bien déjà visité, il faut néanmoins élargir les visites. Ceci afin de ne pas passer à côté d’un bien qui regrouperait nos critères de recherche et qui offre un plus auquel nous n’avions pas pensé, mais qui nous serait très utile.
Garder l’esprit ouvert
Enfin pour maximiser l’efficacité des recherches, il faut garder l’esprit ouvert à toutes les propositions. En figeant nos critères de recherche, on limite les opportunités et pourrait passer à côté d’un bien plus avantageux offrant bien plus que nos simples critères. Ceci concerne le budget, prévoyez toujours une marge de plus ou moins 10 % du budget originel ; parce que parfois, il suffit de quelques centaines d’euros pour faire l’affaire du siècle. Puis l’emplacement, une différence de 5 minutes de trajet peut changer le rapport qualité prix des biens proposés. En gardant une marge de manœuvre sur nos critères de recherches, on peut trouver un local bien meilleur que celui entrant dans nos exigences.
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